Налоги с @oooavirta - Марат Самитов
Шрифт:
Интервал:
Закладка:
Больше всего можно сэкономить на дорогих автомобилях стоимостью свыше 3 миллионов рублей, ведь именно с них платят налог с повышающим коэффициентом. И здесь официальный дилер вам в помощь!
3. Способ только для физических лиц. Налог можно снизить или вовсе его не платить, если оформить автомобиль на льготную категорию граждан таких, как пенсионеры, инвалиды, многодетные семьи, ветераны. Но в различных регионах России категории льготников и правила предоставления льготы значительно отличаются. Также в некоторых регионах действуют льготы для юридических лиц.
О льготах во всех регионах страны вы узнаете по ссылке:
https://www.nalog.ru/rn16/service/tax/d782738/
4. В том случае, когда автомобиль числится в угоне, лучше сразу же его снять с учета. Для этого просто подайте заявление в ГИБДД, а сотрудники автоинспекции уже сами передадут сведения налоговикам. Как только авто снимут с учета, обязанность платить транспортный налог автоматически прекращается.
Можно, конечно, и не снимать автомобиль с учета, а взять справку у следователя и отнести ее в налоговую инспекцию. Тогда налог так же платить будет не нужно. Но это более хлопотный вариант. К тому же такие справки в налоговой инспекции каждый год необходимо будет обновлять.
5. Ставьте машину на учет не ранее 16 числа, а снимайте с учета до 15 числа. Тогда месяц постановки или снятия с учета не будет учитываться при расчете налога. Экономия есть, но она будет небольшая. Этот способ подойдет как для юридических, так и для физических лиц
2.3. Как снизить земельный налог
Основным способом уменьшения суммы земельного налога является снижение кадастровой стоимости земельного участка либо смена его назначения использования. Так же, если у вас закрались подозрения, что кадастровая стоимость ваших земель сильно завышена относительно рыночной цены, догадку необходимо проверить. Для этого получаете в Федеральной кадастровой палате (Росреестре) справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости и кадастровый паспорт.
Земельный налог и, в некоторых случаях, налог на имущество, платятся исходя из кадастровой стоимости недвижимости. Какая она, можно узнать на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru). Когда кадастровая стоимость недвижимости завышена, имущественные налоги в бюджет переплачиваются. Следует знать, что это поправимо, правда при условии некоторых издержек на доказательство истиной рыночной стоимости недвижимости. В подобной ситуации без независимого оценщика просто не обойтись. По сути, это компания, привлекаемая для подтверждения реальной стоимости объекта недвижимости. Причем она в обязательном порядке должна входить в реестр саморегулируемых организаций (СРО). Оценщики выдают отчет не бесплатно и вам следует ориентироваться, что за услуги оценщика вам придется раскошелиться ориентировочно на сумму в 10.000 рублей. А так же вам понадобиться заключение СРО, которое стоит приблизительно 20.000 рублей.
Допустим, независимые оценщики подтвердили, что кадастровая цена недвижимости действительно завышена. Вначале следует пытаться оспорить данный факт самостоятельно. Для этого необходимо подать заявление в Росреестр. Все закончится легко, если комиссия по разрешению споров согласилась с новыми данными о стоимости, а налог можно будет рассчитывать исходя из уточненной кадастровой стоимости недвижимости.
Важный момент: имеется даже возможность пересчитать налоги задним числом за три последних года, если решение комиссией вынесено в 2019 году (п. 2.1. ст. 52 НК РФ). Официальные разъяснения о такой возможности Минфин России давал в письме от 27.09.2018 №03-05-05-02/69137. Таким образом, если кадастровая стоимость была сильно завышена, сэкономить удастся прилично. Однако может выйти и обратная ситуация, когда комиссия не согласится с новой кадастровой стоимостью недвижимости. Причины, конечно же, могут быть разные. Но сам отказ комиссии по разрешению споров это еще не повод сдаваться, потому что имеется возможность дальше отстаивать свои права, обратившись в арбитражный суд.
В суде потребуется доказать, в чем нарушались ваши права, как заявителя. Разумеется, основным аргументом тут будет завышенное налогообложение. Судебная тяжба – тоже дело не бесплатное. Помимо затрат на оценщика, появляются расходы на госпошлину о получении справки и кадастрового паспорта в размере 600 рублей и госпошлина при обращении в суд обойдется в 6.000 рублей. Эти деньги, конечно, отобьются и их взыщут с ответчика, если суд встанет на вашу сторону. Но вначале их придется заплатить самостоятельно. Как и в случае с решением комиссии, налоги можно пересмотреть за последние три года, если постановление суд вынес в вашу пользу в 2019 году. Именно с этого года действуют такие правила.
Еще вариант, когда земельный налог может быть необоснованно завышен, если неправильно определен его вид разрешенного использования. Ведь ставки земельного налога напрямую зависят от разрешенного вида использования земли. Например, стандартная ставка земельного налога составляет 0,3%, а вот для выделенного под благоустройство – уже 1,5%. Поэтому если вы обнаружили, что вид разрешенного использования земли определен неверно, можно это оспорить. Правда, сделать это необходимо будет только через обращение в суд. Без юриста, данном случае, так же не справиться. А вот кадастровую стоимость можно снизить и самостоятельно, если потратить на это время.
2.4. Как снизить налог на имущество
1. Способ для ИП: доказать, что предприниматель не должен платить налог на имущество.
ИП на специальных режимах (УСН, ЕНВД, ПСН) не платит налог на имущество, если использует его в предпринимательской деятельности. Исключение составляют только имущество, в отношении которого налоговая база определяется как кадастровая стоимость (административно-деловые и торговые центры и т. д. – п. 7 статьи 378.2 НК). Если у вас есть такое имущество, безопаснее будет сразу доказать налоговикам, что вы используете его в предпринимательской деятельности. Для этого отправьте в налоговую службу заявление в свободной форме и укажите в нем, какие объекты вы используете, где они находятся и как именно используются. Приложите подтверждающие документы: договора аренды, платежки и т. д.. Тогда и вероятность начисления налога на имущество уменьшается.
Если же вы временно не используете имущество в предпринимательской деятельности, но планируете это делать в будущем, также напишите об этом и укажите причину его неиспользования в данный момент. Например, отсутствие арендаторов, ремонт помещений, использование имущества для управленческих нужд. Главное документально подтвердить указанные причины. Так же можно приложить договор строительного подряда, отчет об аналитических бизнес-исследованиях и т. д. По мнению Минфина, если ИП временно не использует объект, то он тоже может получить освобождение от уплаты налога на имущество (письма от 12.05.14 №03-11-11/22083, от 11.11.13 №03-05-06-01/48006). Отправьте заявления до того, как налоговая начнет рассылать уведомления об уплате налога на имущество (срок уплаты 1 октября, а уведомить должны быть оправлены не позднее, чем за 30 дней до указанного срока.
Заявление в налоговую от ИП:
https://cloud.mail.ru/public/KJdB/PD5uY1Uo2
2. ИП и ООО на специальных режимах, не платят налог на имущество, используемое в предпринимательской деятельности, за исключением имущества, оцененного по кадастровой стоимости.
Соответственно, если вы переходите на УСН, патент или ЕНВД, налог с имущества не платите. Внутри холдинга можно передать имущество на баланс фирмы на УСН (можно воспользоваться путем внесения в уставный капитал для минимизации расходов) и арендовать это имущество. Компания на УСН не будет платить налог на имущество, а основная организация будет еще и снижать налог на прибыль за счет арендных платежей.
Но нужно учитывать некоторые моменты. Во-первых, следует соблюдать ограничения по остаточной стоимости основных средств и упрощенцев, а это 150 миллионов рублей. Если имущества много, целесообразно размещать его в нескольких организациях на УСН. Во-вторых, стоимость аренды должна соответствовать рыночному уровню (ст. 40 НК РФ). Сделки по заниженным ценам привлекут внимание контролеров. И, самое главное, должны иметься доказательства реальности операций и их делового характера. Лучше всего, если имущество изначально купит «упрощенец». Если же его купила основная компания, а потом передала «упрощенцу», налоговики будут искать необоснованную налоговую выгоду. Конечно, в защиту фирмы можно сказать, что имущество продавали для снижения затрат на обслуживание фонда основных средств. Но и это необходимо будет подтвердить расчетами и документами. Веским доводом может оказаться
